本文摘要：8月12日上午，昆明市房地产开发协会公布通报称之为，原订于2015年9月10日14日举行的2015年昆明房地产交易会将推迟举行，但通报对于本届秋季房交会将推迟多久、推迟原因，以及现阶段招展情况等行业注目的问题未做出具体回应，而昆明市房地产开发协会秘书长刘践则在当天下午的媒体交流会上展开了一一答案。

8月12日上午，昆明市房地产开发协会公布通报称之为，原订于2015年9月10日14日举行的2015年昆明房地产交易会将推迟举行，但通报对于本届秋季房交会将推迟多久、推迟原因，以及现阶段招展情况等行业注目的问题未做出具体回应，而昆明市房地产开发协会秘书长刘践则在当天下午的媒体交流会上展开了一一答案。昆明房交会刘践回应，由于整体市场上行，且考虑到对于行业发展及企业利益的维护，组委会要求将本届秋季房交会推迟。

刘践指出，去年以来的楼市调整相当严重拉低了房地产行业的整体市场预期，使得开发商销售情况佳，为了夹住项目成交价，开发商更加多精力放到了销售末端，虽然房交会在或许上也需要推展销售，但比起项目的实际成交价，房交会更加偏向于项目展出，从而造成研发企业的展览意愿不低。同时，过去几届房交会经常出现了企业间就展览规模、展位布置、宣传手段等方面互相攀比的不良风气，造成企业展览费用大幅升高，加之现阶段市场销售业绩下降使得开发商资金紧张，出于掌控营销费用的考虑到，多数研发企业不会采行比较更加片区的渠道展开营销宣传。

而随着电商、渠道分销等新兴营销模式的较慢发展，房地产行业的销售方式也再次发生彻底改变。不可否认，现阶段开发商更加不愿用于分销代理、电商渠道、线上CALL客等成本比较较低的营销手段，在减少营销费用的同时，也需要最大限度的夹住项目销售，并减少项目的市场曝光。此外，今年春季房交会不颇理想的举行情况，影响了行业和企业对于房交会的接纳程度，使得本届秋季房交会签下展览企业数量虽然超过了展览举行规模，但实际的有效地展览企业数量并不多，擅自开会将重蹈春季房交会的覆辙，而且还将再行一次压制市场信心。

据刘践讲解，由于本届秋季房交会免费展位的发售，招展情况还算数理想，自今年7月启动招展以来，有数60余家房地产开发企业签下展览。但按照组委会统计资料，有效地的展览企业数量严重不足20家，多数展览企业都只预计了免费展位，甚至有企业回应只会派工作人员进场派发宣传资料，免费展位则用来堆满物料。

当然，刘践也认为，取决于有效地展览企业并不是以展位面积为标准，组委会也不希望展览企业盲目预计展位面积，但展览企业最少要为观展市民获取一个展出项目与交流接洽的空间，全然的资料发放无异于春交会的蹭展览不道德，不仅影响购房者的观展体验，甚至将相当严重拉低行业对展览，乃至整个市场的预期。而针对本届秋交会的推迟情况，刘践回应不会在国庆节后启动二次招展，展览开会时间暂定为于12月上旬，但对于否不会举办，还要看有效地展览企业的实际招展情况，更加最重要的还在于市场整体运营情况及行业对于展览的接受程度，若市场提早转好或经常出现根本性受到影响政策，组委会也不会考虑到提早完全恢复房交会的举行。此外，对于房交会举行意义，刘践还总结为，房交会不仅为购房者与开发商获取了近距离交流的平台；也需要提高市民对于房地产行业的关注度；同时唤起市场活力，推展行业身体健康发展。

而企业则需要通过房交会理解同行信息，掌控行业趋势，以此来制订发展战略，增进项目成交价。

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